親愛的廣大農(nóng)民朋友：
臨湘市人民政府根據(jù)中央部署決定，在全市范圍內(nèi)開展農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作。為切實保障您的房地財產(chǎn)權(quán)利，請您積極支持配合，確保房地產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證工作順利推進，現(xiàn)就你們關(guān)注、關(guān)心的問題說明如下：
1、什么是房地一體確權(quán)登記發(fā)證？
農(nóng)村宅基地房地一體確權(quán)登記，就是將農(nóng)村的《集體土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》‘合二為一’，統(tǒng)一制發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證。
2、房地一體確權(quán)登記發(fā)證對農(nóng)民朋友有什么好處？
有三點好處：一、本次確權(quán)登記發(fā)證費用，由政府承擔(dān)，不收取群眾費用；二、本次確權(quán)登記發(fā)證工作，由政府工作人員上門服務(wù)，辦理便捷。三、群眾參加本次確權(quán)登記，頒發(fā)了《不動產(chǎn)證書》后，能明確房屋、宅基地權(quán)籍，減少矛盾。
3、房地一體確權(quán)登記發(fā)證是如何開展的？
采用總調(diào)查的模式，對全市范圍內(nèi)的農(nóng)村宅基地、集體建設(shè)用地及上面的房屋、定著物等，全面開展房地一體的權(quán)籍調(diào)查和測量；集中受理、審核辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》，做到“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”。第一步，由政府派人對申請人的宅基地和房屋進行調(diào)查，主要是調(diào)查宅基地和房屋的面積以及宅基地屬于誰，是否有權(quán)屬糾紛。第二步，填寫相關(guān)資料，依法依規(guī)審批。第三步審核、領(lǐng)發(fā)《不動產(chǎn)證書》。
4、什么時候完成房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作？
外業(yè)權(quán)籍調(diào)查時間為2020年4月至2020年8月底，政府組織工作人員上門開展登記工作，村民必須在規(guī)定時間內(nèi)提出申請，并配合完成調(diào)查。如因村民自身原因逾期未參與，過后補登所產(chǎn)生的費用將由村民自行承擔(dān)。
5、如何配合房地一體確權(quán)登記發(fā)證工作？
主要分為三方面：第一，配合做好房屋和宅基地權(quán)屬調(diào)查和測量。政府工作人員到您家里進行權(quán)籍調(diào)查和測量，請積極配合工作人員調(diào)查、指界、測量和拍照，填寫好表格，同時準備好戶口本、結(jié)婚證、家庭所有成員的身份證、宅基地批準材料的原件和復(fù)印件，原件查實后，復(fù)印件交給工作人員。第二，配合處理權(quán)籍糾紛和違法違規(guī)問題。第三，申請登記。采用集中受理模式，權(quán)利人以組為單位集中到村委會填寫登記申請表，提交登記資料，申請登記。
6、在外地打工人員無法回家辦理，如何委托辦理？
第一種辦法是利用節(jié)假日回家委托辦理。委托具有完全民事行為能力的家庭成員、親戚朋友或村組干部，按要求填寫好《授權(quán)委托書》，簽字加蓋手�。ㄔ斠娏眄摰氖跈�(quán)委托書），同時將所有家庭成員的身份證、戶口本、結(jié)婚證、宅基地批準材料的復(fù)印件交給受托人。第二種辦法是通過微信委托辦理。微信委托方式：戶主持身份證和授權(quán)委托書放胸前拍照，將照片以微信方式發(fā)給受托人，受托人將照片洗印出來。
7、房地一體確權(quán)登記發(fā)證收費嗎？
本次確權(quán)發(fā)證的費用由市財政承擔(dān)，不收取權(quán)利人的測量費用、登記費用。
8、房地一體確權(quán)登記發(fā)證遇到困難怎么辦？
農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地房地一體確權(quán)登記發(fā)證是一項利國利民的大事、實事、好事，請廣大農(nóng)民朋友高度重視，踴躍參與，積極配合，并到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或村委會領(lǐng)取宣傳資料。如果您在本次確權(quán)發(fā)證過程中遇到困難和問題，請及時向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村委會反映。咨詢相關(guān)政策請與臨湘市不動產(chǎn)登記中心溝通、聯(lián)系，我們將竭誠為您服務(wù)。
臨湘市不動產(chǎn)中心：
聯(lián)系人：孫直文、電話：13974036949
臨湘市長安街道辦事處：
聯(lián)系人：舒 鵬、電話：15274037957
臨湘市五里街道辦事處：
聯(lián)系人：余 華、電話：13487793111
臨湘市云湖街道辦事處：
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臨湘市羊樓司鎮(zhèn)：
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臨湘市不動產(chǎn)登記中心
2020年4月29日